Estimation théorique
Avenue de Senneville,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Senneville,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 15 | AV DE SENNEVILLE | 4 | 135 | 417 | 436000€ | 3230€ |
2019-09-17 | 12 | AV DE SENNEVILLE | 4 | 82 | 398 | 375000€ | 4573€ |
2023-01-31 | 6 | AV DE SENNEVILLE | 3 | 71 | 401 | 290000€ | 4085€ |
2020-03-10 | 13 | AV DE MONTALEMBERT | 3 | 60 | 398 | 220000€ | 3667€ |
2020-09-30 | 20 | AV DE SENNEVILLE | 5 | 63 | 398 | 327000€ | 5190€ |
2020-05-18 | 14 | AV DE LA PLAINE | 7 | 154 | 402 | 455000€ | 2955€ |
2020-11-16 | 8 | AV DE LA PLAINE | 5 | 186 | 594 | 770000€ | 4140€ |
2022-12-07 | 22 | AV DE SENNEVILLE | 4 | 89 | 401 | 350000€ | 3933€ |
2020-06-30 | 30 | AV DE LA PLAINE | 2 | 60 | 269 | 420000€ | 7000€ |
2019-09-20 | 29 | AV DE MONTALEMBERT | 3 | 88 | 398 | 345000€ | 3920€ |
2022-05-30 | 74 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 99 | 398 | 413000€ | 4172€ |
2022-08-30 | 28 | AV DE SENNEVILLE | 5 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2020-11-12 | 22 | AV DE POMEREU | 5 | 104 | 397 | 390000€ | 3750€ |
2020-11-09 | 4 | AV DE MONTALEMBERT | 5 | 101 | 503 | 284000€ | 2812€ |
2022-05-20 | 16 | AV DE POMEREU | 3 | 50 | 438 | 320000€ | 6400€ |
2022-07-13 | 27 | AV DE COURCELLES | 3 | 73 | 440 | 355000€ | 4863€ |
2020-12-08 | 102 | RTE DE BONDY | 3 | 80 | 355 | 320000€ | 4000€ |
2021-06-29 | 110 | RTE DE BONDY | 5 | 150 | 622 | 465000€ | 3100€ |
2019-07-19 | 11 | AV PASTEUR | 3 | 64 | 427 | 230000€ | 3594€ |
2022-04-15 | 64 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 77 | 230 | 345000€ | 4481€ |
2019-08-02 | 34 | AV DE COURCELLES | 5 | 80 | 180 | 280000€ | 3500€ |
2021-05-26 | 120 | RUE ALIX | 3 | 53 | 0 | 195000€ | 3679€ |
2021-12-03 | 122 | RUE ALIX | 2 | 35 | 0 | 203000€ | 5800€ |
2021-04-29 | 77 | RTE DE BONDY | 4 | 81 | 332 | 300000€ | 3704€ |
2022-07-22 | 58 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 95 | 312 | 441000€ | 4642€ |
2020-08-28 | 23 | AV DE POMEREU | 3 | 124 | 576 | 633000€ | 5105€ |
2020-08-25 | 21 | AV DE POMEREU | 6 | 120 | 544 | 465000€ | 3875€ |
2019-10-15 | 58 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 60 | 247 | 296000€ | 4933€ |
2022-12-14 | 58 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 60 | 247 | 350000€ | 5833€ |
2019-05-31 | 37 | AV DE POMEREU | 4 | 68 | 398 | 257500€ | 3787€ |
2019-12-12 | 1 | AV PASTEUR | 4 | 67 | 346 | 280000€ | 4179€ |
2019-11-20 | 20 | AV PASTEUR | 5 | 76 | 0 | 275000€ | 3618€ |
2021-03-31 | 27 | AV DU BOIS | 5 | 130 | 316 | 350000€ | 2692€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DU HERON | 6 | 176 | 491 | 580000€ | 3295€ |
2022-05-06 | 6 | AV PASTEUR | 3 | 45 | 401 | 370000€ | 8222€ |
2021-11-18 | 12 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 57 | 300 | 170000€ | 2982€ |
2021-06-12 | 3 | AV NOUVELLE | 5 | 139 | 701 | 525000€ | 3777€ |
2019-12-05 | 50 | AV PAUL LANGEVIN | 6 | 226 | 94 | 620000€ | 2743€ |
2021-04-22 | 113 | RTE DE BONDY | 3 | 58 | 337 | 315000€ | 5431€ |
2023-05-31 | 15 | RUE ALBERT BALLET | 4 | 120 | 447 | 489000€ | 4075€ |
2020-09-25 | 70 | AV CLERMONT TONNERRE | 5 | 107 | 303 | 373290€ | 3489€ |
2020-06-11 | 13 | RUE ALBERT BALLET | 3 | 54 | 254 | 258600€ | 4789€ |
2023-03-23 | 47 | AV DE POMEREU | 4 | 95 | 392 | 520000€ | 5474€ |
2019-07-02 | 21 | AV DU BOIS | 5 | 114 | 184 | 402000€ | 3526€ |
2021-07-09 | 2 | AV NOUVELLE | 4 | 80 | 301 | 375000€ | 4688€ |
2021-07-05 | 84 | RTE DE BONDY | 8 | 114 | 477 | 100000€ | 877€ |
2020-02-21 | 17 | AV YVONNE | 3 | 87 | 215 | 81666.7€ | 939€ |
2019-12-04 | 25 | RUE ALBERT BALLET | 5 | 97 | 422 | 378000€ | 3897€ |
2021-06-16 | 2 | AV DE POMEREU | 4 | 61 | 0 | 198000€ | 3246€ |
2022-04-25 | 19 | AV DU BOIS | 5 | 70 | 404 | 280000€ | 4000€ |
2022-06-13 | 106 | RUE ALIX | 2 | 45 | 0 | 70000€ | 1556€ |
2021-12-28 | 60 | AV CLERMONT TONNERRE | 3 | 38 | 361 | 260000€ | 6842€ |
2020-07-31 | 14 | AV D ESNEVAL | 5 | 132 | 315 | 457500€ | 3466€ |
2020-03-18 | 48 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 63 | 289 | 287500€ | 4563€ |
2021-09-13 | 22 | AV LELIEVRE | 3 | 61 | 81 | 105840€ | 1735€ |
2019-11-06 | 46 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 140 | 648 | 377000€ | 2693€ |
2020-11-24 | 46 | AV DE POMEREU | 7 | 138 | 402 | 398900€ | 2891€ |
2022-04-28 | 15 | AV DE MUN | 6 | 77 | 209 | 219000€ | 2844€ |
2020-09-15 | 17 | AV DE MUN | 5 | 131 | 456 | 400000€ | 3053€ |
2019-10-15 | 44 | AV PAUL LANGEVIN | 6 | 147 | 458 | 430000€ | 2925€ |
2021-07-12 | 44 | AV PAUL LANGEVIN | 6 | 147 | 458 | 540000€ | 3673€ |
2020-10-16 | 61 | AV CLERMONT TONNERRE | 3 | 66 | 603 | 250000€ | 3788€ |
2022-09-08 | 81 | RUE DE PIMODAN | 5 | 100 | 397 | 368000€ | 3680€ |
2023-03-31 | 52 | AV CLERMONT TONNERRE | 5 | 71 | 292 | 307000€ | 4324€ |
2022-04-26 | 2 | RUE DE CHANZY | 6 | 110 | 473 | 343000€ | 3118€ |
2021-11-18 | 20 | AV DE MUN | 4 | 102 | 478 | 328000€ | 3216€ |
2021-05-14 | 51 | AV DE POMEREU | 4 | 84 | 420 | 298000€ | 3548€ |
2019-10-28 | 10 | AV DU BOIS | 5 | 103 | 482 | 340000€ | 3301€ |
2021-10-04 | 80 | RTE DE BONDY | 4 | 67 | 390 | 320000€ | 4776€ |
2020-08-27 | 5 | AV DE COURCELLES | 7 | 132 | 435 | 390000€ | 2955€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DE CHANZY | 2 | 30 | 123 | 245000€ | 8167€ |
2022-11-02 | 18 | AV D ESNEVAL | 4 | 85 | 100 | 302000€ | 3553€ |
2021-09-18 | 39 | RUE ALBERT BALLET | 4 | 85 | 300 | 335000€ | 3941€ |
2022-09-08 | 7 | AV DE ROUEN | 2 | 45 | 338 | 345000€ | 7667€ |
2019-08-02 | 77 | RUE ALIX | 3 | 70 | 167 | 250000€ | 3571€ |
2022-04-29 | 14 | AV DE COURCELLES | 2 | 40 | 66 | 223000€ | 5575€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 103 | 512 | 420000€ | 4078€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DE CHANZY | 3 | 55 | 257 | 250000€ | 4545€ |
2021-12-06 | 51 | AV CLERMONT TONNERRE | 3 | 69 | 402 | 331000€ | 4797€ |
2019-10-02 | 10 | AV DE ROUEN | 4 | 94 | 339 | 340000€ | 3617€ |
2021-09-09 | 10 | AV DE ROUEN | 4 | 94 | 339 | 429000€ | 4564€ |
2020-05-26 | 11 | AV DU BOIS | 3 | 59 | 418 | 302000€ | 5119€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DE CHANZY | 4 | 93 | 343 | 330000€ | 3548€ |
2020-01-30 | 24 | RUE ALBERT BALLET | 4 | 110 | 546 | 441700€ | 4015€ |
2022-01-26 | 43 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 63 | 343 | 530000€ | 8413€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DE CHANZY | 4 | 77 | 430 | 457000€ | 5935€ |
2022-12-07 | 80 | RTE DE BONDY | 1 | 26 | 412 | 275000€ | 10577€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 52 | 279 | 210000€ | 4038€ |
2022-05-09 | 8 | AV YVONNE | 4 | 101 | 338 | 140000€ | 1386€ |
2019-12-19 | 25 | AV D ESNEVAL | 4 | 117 | 279 | 340000€ | 2906€ |
2023-04-18 | 86 | RUE DE PIMODAN | 2 | 35 | 93 | 280000€ | 8000€ |
2019-07-23 | 119 | RTE DE BONDY | 4 | 67 | 331 | 275000€ | 4104€ |
2021-11-30 | 18 | AV D ALIGRE | 4 | 142 | 404 | 370000€ | 2606€ |
2022-12-30 | 24 | AV JULES JOUY | 3 | 70 | 552 | 415000€ | 5929€ |
2019-10-31 | 4 | AV DU BOIS | 4 | 88 | 500 | 365000€ | 4148€ |
2023-04-11 | 84 | RUE DE PIMODAN | 3 | 39 | 89 | 359000€ | 9205€ |
2021-05-05 | 12 | AV D ALIGRE | 6 | 116 | 502 | 420000€ | 3621€ |
2020-07-10 | 26 | AV DE MUN | 3 | 53 | 314 | 265000€ | 5000€ |
2019-07-01 | 43 | AV CLERMONT TONNERRE | 6 | 176 | 290 | 479560€ | 2725€ |
2022-05-23 | 8 | AV D ALIGRE | 4 | 84 | 279 | 375000€ | 4464€ |
2021-10-11 | 5 | AV DU BOIS | 5 | 107 | 526 | 427000€ | 3991€ |
2021-08-19 | 6 | AV DE COURCELLES | 4 | 53 | 101 | 306000€ | 5774€ |
2022-08-09 | 2 | AV YVONNE | 6 | 150 | 331 | 448000€ | 2987€ |
2020-02-18 | 38 | AV JULES JOUY | 3 | 60 | 126 | 230000€ | 3833€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DE L EPARGNE | 5 | 97 | 0 | 258000€ | 2660€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DE REIMS | 4 | 148 | 583 | 410000€ | 2770€ |
2022-06-28 | 3 | AV YVONNE | 5 | 85 | 228 | 280000€ | 3294€ |
2022-01-04 | 8 | RUE FRANKLIN | 5 | 87 | 210 | 365300€ | 4199€ |
2022-01-31 | 2 | AV D ALIGRE | 3 | 95 | 301 | 380000€ | 4000€ |
2023-03-22 | 8 | RUE FRANKLIN | 3 | 60 | 210 | 190000€ | 3167€ |
2021-07-24 | 60 | AV DE POMEREU | 3 | 43 | 345 | 326400€ | 7591€ |
2020-01-24 | 32 | AV CLERMONT TONNERRE | 4 | 93 | 324 | 370000€ | 3978€ |
2021-04-22 | 74 | BD STRASBOURG | 3 | 70 | 0 | 202000€ | 2886€ |
2019-12-09 | 74 | BD STRASBOURG | 3 | 81 | 0 | 217000€ | 2679€ |
2022-10-19 | 34 | AV D ALIGRE | 3 | 41 | 368 | 153333€ | 3740€ |
2021-07-12 | 1 | AV YVONNE | 4 | 58 | 218 | 260000€ | 4483€ |
2019-12-19 | 82 | BD STRASBOURG | 4 | 82 | 202 | 280000€ | 3415€ |
2022-03-22 | 29 | AV JULES JOUY | 3 | 60 | 174 | 348000€ | 5800€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DE ROME | 7 | 146 | 465 | 490100€ | 3357€ |
2019-07-12 | 33 | AV JULES JOUY | 4 | 70 | 315 | 314000€ | 4486€ |
2020-03-12 | 90 | RUE ALIX | 4 | 56 | 81 | 200000€ | 3571€ |
2020-06-25 | 80 | BD STRASBOURG | 4 | 70 | 297 | 305000€ | 4357€ |
2022-01-14 | 30 | RUE DE REIMS | 2 | 70 | 468 | 350000€ | 5000€ |
2021-09-27 | 44 | RUE DE LA DIVIS LECLERC | 3 | 78 | 298 | 285000€ | 3654€ |
2021-04-17 | 78 | BD STRASBOURG | 5 | 130 | 504 | 400000€ | 3077€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DE ROME | 6 | 120 | 450 | 338000€ | 2817€ |
2021-06-18 | 33 | RUE DU HAVRE | 4 | 77 | 468 | 350000€ | 4545€ |
2019-12-20 | 94 | BD STRASBOURG | 4 | 90 | 314 | 313000€ | 3478€ |
2022-07-05 | 22 | AV DE LA REUNION | 3 | 74 | 293 | 400000€ | 5405€ |
2019-12-19 | 62 | RTE DE BONDY | 3 | 57 | 401 | 330000€ | 5789€ |
2020-02-15 | 10 | RUE D AMIENS | 4 | 99 | 0 | 302000€ | 3051€ |
2021-10-27 | 26 | AV DE LA REUNION | 2 | 70 | 343 | 295000€ | 4214€ |
2022-09-22 | 23 | AV D ALIGRE | 5 | 115 | 536 | 430000€ | 3739€ |
2022-11-30 | 98 | BD STRASBOURG | 5 | 116 | 230 | 291000€ | 2509€ |
2019-11-12 | 9 | RUE JULES SIMON | 3 | 50 | 381 | 230000€ | 4600€ |
2022-07-28 | 9 | RUE JULES SIMON | 4 | 110 | 381 | 680239€ | 6184€ |
2021-10-08 | 20 | AV DE LA REUNION | 2 | 63 | 343 | 420000€ | 6667€ |
2023-03-09 | 4 | RUE JULES SIMON | 4 | 97 | 311 | 300000€ | 3093€ |
2022-03-09 | 11 | AV D ALIGRE | 4 | 110 | 94 | 540000€ | 4909€ |
2020-07-07 | 9 | AV D ALIGRE | 1 | 82 | 906 | 495000€ | 6037€ |
2023-04-28 | 36 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 148 | 352 | 385000€ | 2601€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DE ROME | 3 | 120 | 388 | 335000€ | 2792€ |
2023-05-25 | 14 | RUE D AMIENS | 3 | 40 | 286 | 275000€ | 6875€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DE REIMS | 5 | 128 | 468 | 435000€ | 3398€ |
2020-11-26 | 200 | AV DE NONNEVILLE | 4 | 100 | 308 | 250000€ | 2500€ |
2020-07-06 | 72 | AV DE POMEREU | 6 | 85 | 344 | 350000€ | 4118€ |
2023-03-15 | 13 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 76 | 345 | 265000€ | 3487€ |
2022-01-27 | 18 | AV CLERMONT TONNERRE | 4 | 71 | 262 | 361000€ | 5085€ |
2020-08-20 | 22 | RUE FRANKLIN | 6 | 96 | 388 | 412550€ | 4297€ |
2022-02-10 | 29 | AV D ALIGRE | 3 | 42 | 250 | 300000€ | 7143€ |